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Vendesi ampio appartamento a Marano Principato

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Rif: 2373

MARANO PRINCIPATO

COSENZA
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A Marano Principato, in via San Pietro, ReteImmobiliare.eu propone in vendita un interessante soluzione sita in una zona residenziale e soleggiata.

Si tratta di un appartamento di 240 mq disposto su 2 livelli con doppio ingresso, servito da una scala interna ed una esterna.

La soluzione abitativa è cosi composta: al primo livello troviamo una grande zona living, cucina open space con camino caldaia, una dispensa, studio/camera da letto, bagno, lavanderia e balcone.

Al secondo livello ingresso/corridoio, 3 spaziose camere da letto, bagno con vasca idromassaggio e un ampio terrazzo di mq 30.

La particolare architettura del duplex e la sua splendida posizione, permette tante possibilità sia abitative sia come potenziale fonte di reddito. La sua grande dimensione (nr. 4 stanze da letto, due bagni più un terzo in progetto) si presta sia a famiglie numerose o che vogliono vivere comodamente, sia a giovani coppie che oltre ad avere una bella casa vogliono sfruttare i due mini appartamenti del piano superiore (uno già completato e un'altro in fase di realizzazione) come fonte di reddito (B&B, air bnb, fitti brevi, ecc.)

La soluzione è più che concreta vista la vicinanza ad una grande struttura sanitaria.

Stimando al minimo le potenzialità dei guadagni realizzabili dai fitti, si possono tranquillamente ricavare fino a 500€, che sommati al contributo del GSE per il fotovoltaico (valido ancora per quasi 10 anni) permetterebbero di portare nelle casse di una famiglia intorno a 600/650€ mensili.

Ulteriore e mai come oggi importante questione, vista l'esplosione dei costi energetici, e' ricordare che questo appartamento è dotato di tante soluzioni per il risparmio energetico: impianto fotovoltaico da 3 kw, doppio impianto solare termico per la produzione di acqua calda, termocamino, stufa a pellet Clam, valvole termostatiche su ogni radiatore e scarichi wc a doppio comando per il risparmio di acqua. Non ultimo nessuna spesa condominiale. I risparmi garantiti dalle fonti di energia alternative e quelli condominiali si possono stimare tranquillamente in altri 80/100 € mensili.

Portoncino blindato, pavimenti in grès porcellanato, infissi in pvc con vetri doppi.

A completare l'offerta 2 posti auto assegnati recintati.

Classe energetica E EPgl 116,19 kWh/m²anno.

Consulenza creditizia gratuita presso i nostri uffici tramite esperti bancari qualificati.

Per informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il numero 0984.186.36.92.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 2° piano 240 Mq 240 Mqc
Balcone scoperto 18 Mq 5 Mqc
Mansarda con altezza media minima mt 2,70 0 Mq 0 Mqc
Posto auto scoperto 0 Mq 0 Mqc
Terrazza collegata scoperta 30 Mq 7 Mqc
Totale 252 Mqc

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